Vastgoed
Beslissingen
De Bank heeft verschillende maatregelen genomen met betrekking tot de blootstellingen van de financiële sector aan de Belgische woningmarkt. Deze zijn zowel gericht op het waarborgen van de veerkracht van de sector als op het aanmoedigen van een voorzichtiger kredietbeleid.
Enerzijds heeft de Bank een macroprudentiële maatregel voor de blootstellingen aan de Belgische woningmarkt van de kredietinstellingen die de interneratingbenadering (IRB) toepassen. De maatregel werd ingevoerd op 1 mei 2022 en vervangt een eerdere maatregel die in 2018 is ingevoerd en op 30 april 2022 is verstreken. Deze maatregel legt bijkomende kapitaalvereisten op voor de betrokken residentiële vastgoedblootstellingen, om de veerkracht van de banksector te vergroten. Deze vereisten worden verlaagd vanaf 1 april 2024.
Meer informatie over de macroprudentiële maatregelpdf
Anderzijds formuleert de Bank prudentiële verwachtingen voor de banken en de verzekeringsondernemingen die hypothecaire leningen verstrekken in België. Deze worden aangemoedigd om voorzichtiger te zijn bij het verstrekken van hypothecaire leningen met een zeer hoge loan-to-value-ratio en meer rekening te houden met de schuldenlast en de maandelijkse aflossingslast van de huishoudens.