Immobilier
Décisions
La Banque a pris différentes mesures concernant les expositions du secteur financier au marché immobilier résidentiel belge. Celles-ci visent tant à garantir la résilience du secteur qu’à encourager une politique de crédit plus prudente.
D’une part, la Banque a introduit une mesure macroprudentielle visant les expositions au marché immobilier résidentiel belge des établissements de crédit appliquant l’approche fondée sur les notations internes (IRB). La mesure a été introduite le 1er mai 2022 et remplace une précédente mesure introduite en 2018 et arrivée à expiration le 30 avril 2022. Cette mesure impose des exigences de fonds propres additionnelles pour les expositions immobilières résidentielles visées afin d’augmenter la résilience du secteur bancaire. Ces exigences seront recalibrées à la baisse à partir du 1er avril 2024.
Consulter de plus amples informations concernant la mesure macroprudentielle pdf.
D’autre part, la Banque formule des attentes prudentielles aux banques et entreprises d'assurance qui octroient des prêts hypothécaires en Belgique. Les banques et les entreprises d'assurance sont invitées à se comporter de manière plus prudente dans l'octroi de crédits hypothécaires présentant des ratios loan to value très élevés, et de prendre davantage en compte l'endettement et la charge de remboursement mensuelle des ménages.
Consulter de plus amples informations concernant les attentes prudentielles.